W naszej ofercie prezentujemy wyjątkowy, przestronny dom rodzinny z ogromnym potencjałem, położony w malowniczej miejscowości Poborszów (gm. Reńska Wieś). Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko to w otoczeniu natury, ciszy i spokoju.
Lokalizacja
Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, oddalonej od głównych tras i drogi wojewódzkiej, która przebiega poza miejscowością. (...)
Rozwiń opis
W naszej ofercie prezentujemy wyjątkowy, przestronny dom rodzinny z ogromnym potencjałem, położony w malowniczej miejscowości Poborszów (gm. Reńska Wieś). Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej - wszystko to w otoczeniu natury, ciszy i spokoju.
Lokalizacja
Dom znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, oddalonej od głównych tras i drogi wojewódzkiej, która przebiega poza miejscowością. Otoczenie lasów i pól zapewnia prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic czy pobliskich miejscowości. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i życie blisko natury.
Układ i funkcjonalność
Budynek o powierzchni całkowitej 425,7 m² został podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości: od zamieszkania dwóch rodzin, przez wynajem jednego z lokali, aż po prowadzenie działalności.
Mieszkanie I (ok. 125 m²):
Parter: przestronny salon z jadalnią, osobna kuchnia, łazienka, pralnia oraz spiżarnia,
Piętro: trzy ustawne sypialnie.
Mieszkanie II (ok. 141 m²):
Parter: hol oraz łazienka,
Piętro: kuchnia z jadalnią oraz salon,
Poddasze: salon oraz dwie sypialnie
Taki rozkład pozwala na dużą elastyczność - możliwe jest także łatwe przywrócenie całości do formy jednorodzinnej.
Działka i zabudowania towarzyszące"
Całość usytuowana jest na trzech przylegających działkach o łącznej powierzchni ponad 74 ary, z czego:
Ogród przydomowy o pow. ok. 600 m² - idealny na rodzinny wypoczynek, zabawy z dziećmi czy letnie przyjęcia,
Dwie sąsiednie działki o charakterze łąki (łącznie ponad 64 ary) - to niezabudowane grunty rolne, które zapewniają przyszłym właścicielom poczucie prywatności, otwartą przestrzeń i brak bezpośredniego sąsiedztwa tuż za ogrodzeniem. To doskonała strefa buforowa, która ogranicza jakiekolwiek uciążliwości i daje ogromne możliwości - zarówno rekreacyjne, jak i użytkowe.
Dodatkowo:
Garaż o pow. ok. 20 m²,
Duża hala z częścią socjalną o powierzchni ok. 120 m² , dotąd funkcjonująca jako warsztat samochodowy - z dużym utwardzonym placem (ok. 400 m²), który świetnie sprawdzi się jako prywatne zaplecze parkingowe, przestrzeń magazynowa lub pod działalność.
Grunty mają status rolny zabudowany - co daje swobodę działania bez zbędnych ograniczeń.
Stan techniczny i media:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i przeszedł szereg inwestycji:
Wymieniony dach i nowa elewacja,
Budynek został ocieplony i odnowiony.
Wnętrze w części mieszkalnej zachowane jest w dobrym stanie, ale może wymagać odświeżenia - co daje nowemu właścicielowi szansę na aranżację według własnego stylu.
Dodatkowo:
Budynek w całości podpiwniczony - powierzchnia piwnicy ok. 100 m²,
Podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodnej i elektrycznej,
Ogrzewanie olejowe i węglowe, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego.
Dlaczego warto?
Możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu,
Dwa niezależne lokale - idealne dla dużej rodziny lub inwestora pod wynajem części budynku,
Duży ogród, przestrzeń warsztatowa i zaplecze parkingowe,
Spokojna lokalizacja z potencjałem, z dala od zgiełku, ale z dobrym dojazdem.
Zachęcamy do obejrzenia tej nietuzinkowej nieruchomości - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.
Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Polecimy też sprawdzoną ekipę remontową czy architekta.
Chcesz się dowiedzieć więcej o naszej ofercie lub o nas?
Zapraszamy na naszą stronę
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Piotr Zasadni
Doradca ds. Nieruchomości
Salon Nieruchomości
"Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."